CDU/SPD-Dringlichkeitsantrag: Zukunft Wohn- und Büroanlage Fritz-Bauer-Straße

Dringlichkeitsantrag
öffentlich
261763
Antragsteller/in:
Christoph-Josef Schada von Borzyskowski
Christian Weiler
CDU Bezirksfraktion Hardtberg
Dominik Loosen
SPD Bezirksfraktion Hardtberg
22.09.2026, gez. BBM Schada von Borzyskowski
CDU/SPD-Dringlichkeitsantrag: Zukunft Wohn- und
Büroanlage Fritz-Bauer-Straße
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Hardtberg 22.09.2026 Entscheidung
Begründung der Dringlichkeit:
Die Dringlichkeit ergibt sich aus der zeitlichen Dynamik der Anfang August
2026 angemeldeten Insolvenz der Pandion AG sowie der Notwendigkeit, unmit-
telbare Nachteile für die Anwohnerinnen, Anwohner, Eigentümerinnen, Ei-
gentümer und die Stadt abzuwenden. Zugleich könnten die drohenden finanzi-
ellen Unsicherheiten (insb. bezüglich doppelt drohender Erschließungskosten)
und unvollendete Baumaßnahmen im öffentlichen Raum unverzügliches Han-
deln der Verwaltung verlangen, die über diesen Antrag politisch in Auftrag ge-
geben werden können.
Inhalt des Dringlichkeitsantrags
Die Verwaltung wird um eine umgehende Beantwortung der folgenden Fragen
gebeten, inwiefern sich der Beginn des Insolvenzverfahrens der Kölner Pandion
AG auf das bisher nicht vollständig fertiggestellte Areal der Fritz-Bauer-Straße
(ehemals Gallwitz-Kaserne) auswirkt und welche Maßnahmen seitens der Ver-
waltung in Angriff genommen werden, um möglichen Schaden von Anwoh-
nerinnern, Anwohnern, Eigentümerinnen und Eigentümern sowie der Stadt ab-
zuwenden. Zudem wird die Verwaltung beauftragt, den Anwohnerinnen, An-
wohner, Eigentümerinnen und Eigentümern zu Maßnahmen der Stadt zielorien-
tiert (z.B. mittels Anschreiben oder Informationsveranstaltung) zu informieren.
a) Sind alle Wohneinheiten der Pandion AG fertiggestellt und vergeben?
b) Wann kann die Straße fertiggestellt und öffentlich gewidmet werden?
c) Wann werden die Parkplätze auf der südlichen Seite der Fritz-Bauer-Straße
eingerichtet?
d) Wann wird der Park („Quartiersmitte Süd“) inklusive der Treppe zur Julius-
Leber-Straße fertiggestellt und wann wir der ehemalige Kasernenzaun mit
NATO-Draht entlang der Julius-Leber-Straße ersetzt?
e) Wann werden die ausstehenden Baumpflanzungen u.a. im Hang des südli-
chen Parks, entlang der Fritz-Bauer-Straße und im „Hain“ vorgenommen?
f) Sind neue Erschließungskosten für die Eigentümer zu erwarten, obwohl
diese über den Wohnungskauf bereits gezahlt wurden, nun aber in der In-
solvenzmasse landen?
g) Sofern die Pandion AG im Insolvenzverfahren vollständig als Bauträger
wegfallen sollte, werden die noch fertigzustellenden Bauelemente inklusiveSeite 1 von 2
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Kosten dann durch die Stadt übernommen und fertiggestellt?
h) Sind Kindergarten und Jugendzentrum vollständig fertiggestellt und wie ge-
plant bezugsfähig?
i) Befindet sich die Verwaltung in Kontakt mit der Pandion AG, der Sahle
Wohnen und/oder der Bonn Fritz GmbH & Co. KG?
j) Wann werden die Wohnanlagen der Sahle Wohnen insbesondere das Se-
niorenwohnen fertiggestellt und bezogen?
k) Wann werden die zwei Bürohäuser zum Bauabschnitt „FritzHoch3“ der
Bonn Fritz GmbH & Co. KG fertiggestellt?
l) Werden die Bauprojekte der Sahle Wohnen und der Bonn Fritz GmbH &
Co. KG vom Insolvenzverfahren der Pandion AG beeinflusst?
Sollte eine vollumfängliche Antwort durch den hohen Abstimmungsbedarf nicht
möglich sein, wird auf Grund der Dringlichkeit ausdrücklich um eine erste Teil-
beantwortung durch die Verwaltung in der Sitzung der Bezirksvertretung am 22.
September gebeten.
Begründung
Die Pandion AG hat Anfang August 2026 Insolvenz in Eigenverwaltung
angemeldet. Ein jahrelanger Stillstand im Areal darf nicht eintreten und offene
Fragen müssen schnellstmöglich für die Anwohnerinnen und Anwohner geklärt
werden. Den Fragestellern ist bewusst, dass niemand zu so einem frühen
Zeitpunkt alle Fragen rund um die Fertigstellung des Areals und mögliche
Verzögerungen in Folge des Insolvenzverfahrens beantworten kann. Offene
Fragen können zu einem späteren Zeitpunkt beantworten werden und sollte die
Veröffentlichung von bekannten Antworten nicht verzögern. Daher wird
ausdrücklich darum gebeten, dass der Bezirksvertretung bereits vorliegende
Teilantworten durch schriftliche Stellungnahme, mündlichen Berichterstatter
oder (nicht)öffentliche Mitteilungen in der Sitzung am 22. September vorgelegt
werden. Die Anwohner bzw. Eigentümer müssen ebenso durch die Stadt über
bekannte Entwicklungen umgehend informiert werden.
Anlage/n
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